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商业楼装修施工方案北京施工方法
浏览: 发布日期:2020-07-01

  1.2重要典范、规程 2.1根基大概 2.2制造安排简介 2.3装修大概 103.5、工程宗旨 104、施工企图......................................................................................... 11 4.1、手艺企图 114.2、质料企图 114.3、修造企图 114.4 园地企图 125、工程做法......................................................................................... 12 5.1、1#楼工程做法 125.2、2~7#楼工程做法 165.3、8#楼工程做法 305.4、C01 车库工程做法................................................................. 31 6、土修个别重要施工工艺 346.1、水泥砂浆楼地面 346.2、地砖面层楼地面 366.3、室内防水做法 376.4、卫生间、泵房墙面贴砖做法 426.5、轻集料混凝土垫层 456.6、干挂石材 486.7、钢制防火门及防盗门 506.8、铝合金门窗 556.9、木门安设 566.10、水泥砂浆墙面抹灰 576.11、外墙涂料施工 606.12、内墙腻子、涂料施工 626.13、透风道安设 65装修施工计划 667、质料保障举措 677.1、创造质料保障系统 677.2、厉峻推广质料程序 677.3 项主意质料监视 677.4、厉峻推广监理轨制 677.5 厉峻推广样板间轨制 687.6 做到原质料、制品、半制品的质料限制 687.7、加紧施工经过的质料限制..................................................... 68 7.8、加紧交叉功课的机闭拘束..................................................... 68 8、安适、消防、环保、职业强壮拘束举措 688.1 安适举措 688.2 消防举措 708.3 环举荐措 718.4 职业强壮拘束举措 72装修施工计划 一、编制根据1.1.闭系原料 本工程施工机闭安排 本工程施工图纸 与甲方占定的承包合同 闭系图集: 序号 图集号 图集名称 备注 88J1-1工程做法 华北标 08BJ2-11工程做法 华北标 88J2-9墙身-外墙外保温(节能65%) 华北标 88J5-1屋面 华北标 88J6-1地下工程防水 华北标 88J7-1楼梯 华北标 88J9-2室外工程 华北标 88J12-1无繁难措施 华北标 88J14-2寓居制造 华北标 10 J916-1-2 室庐排气道 邦度标 11 京02J38 条板、石膏砌块轻隔墙 北京标 12 京94SJ19 框架构造填充空心砌块构制图集 北京标 13 88JZ18 打孔轻集料砌块填充墙 华北标 1.2 重要典范、规程 序号 种别 邦度《制造工程施工质料验收联合程序》(GB50300-2001) 邦度《制造地面工程施工质料验收典范》(GB50209-2002) 邦度《制造粉饰装修工程质料验收典范》(GB50210-2001) 邦度《屋面工程质料验收典范》(GB50207-2002) 北京《制造安设分项工程施工工艺规程》(DBJ/T01-26-2003) 装修施工计划 邦度《制造工程施工质料验收联合程序》(GB50300-2001) 邦度《砌体工程施工及验收典范》(GB50203-2002) 北京《室庐制造门窗利用手艺典范》(DBJ01-79) 行业《制造施工扣件式钢管脚手架安适手艺典范》(JBJ 130-2001) 10 邦度 《制造地面工程施工质料验收典范》GB50209-2002 11 行业 《制造施工高处功课安适手艺典范》JGJ 80-91 12 行业 《制造呆板操纵安适手艺规程》JGJ 33-86 13 行业 《施工现场偶尔用电安适手艺典范》JGJ 46-88 14 邦度 《民用制造工程室内情况污染限制典范》(GB50325-2001) 15 邦度 《制造节能施工质料验收典范GB50411-2007》 二、工程大概 2.1 根基大概 街区A-4-1、A-4-2、A-2 用地项目 1#贸易楼等9 2.2制造安排简介 2.2.1 工程总体安排大概 安排操纵年限 50 制造成效本工程1#楼贸易及配套公修,2-8#楼工程为商务办公及贸易,C01 为地下车库及人 12353.712793.26 2804.41 2804.41 2804.41 C01车库 装修施工计划 2825.972796.33 1818.38 10383.84 构造事势 主体构造为钢筋混凝土框架剪力墙构造 耐火品级 地下车库为一级,1-8#楼为二级。 防水品级 地下室防水品级为级,屋面工程防水品级为级。 2.2.2 制造层数及高度 层数层高(m) 制造物总高度(m) 6/-1F首层层高:6.0 9/-1F首层层高:4.5 9/-1F33.1 9/-1F33.1 9/-1F33.1 9/-1F33.1 9/-1F33.1 4/-1F首层层高:4.5 21.1C01 车库 0/-2F 贸易用车库层高3.6 米;室庐用车库层高 5.5 2.2.3制造安排大概 详睹附外:制造安排大概外 施工实质 1#-8#、C01 车库 防水品级 屋面级、地下级 防水做法 卫生间等有防水恳求的房间采用1.5 厚齐集物水泥基防水涂料 屋面采用 厚(3+3)SBS-(聚酯胎)防水卷材装修施工计划 地下室采用4mm+3mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材(型)沥青防水卷 保温做法屋顶采用80mm厚岩棉防火板复合板、外墙采用70mm厚岩棉防火板复合板、 紧闭式变形缝内保温采用100mm厚岩棉防火板复合板、不采暖房间上部顶板 采用20mm厚超细无机纤维保温喷涂质料、地上不采暖房间 室内房间 制造做法 楼地面 水泥砂浆地面、(耐磨、细石)混凝土地面、块料楼地面、防静电营谋地板 踢脚 水泥砂浆踢脚线、块料踢脚线、塑料板踢脚线 墙面 墙面寻常抹灰、块料墙面、水性耐擦洗涂料墙面、成效性合成树脂乳液(乳 胶漆)墙面 顶棚 矿棉吸声板吊顶、成效性合成树脂乳液(乳胶漆)涂料吊顶 门窗工程 夹板木门、钢质防火门、断桥铝合金窗 外墙工程 干挂石材幕墙、玻璃幕墙 油漆工程 一齐外露铁件需先去锈刷净,涂防锈漆一道,再刷中等和谐漆两道,与墙面颜 色划一 2.3 装修大概 遵照安排恳求及与甲方商酌,本工程装修界限睹下外: 2.3.1 1#、8#楼及C01 车库的装修界限如下外 分类 分个别项工程 实质 个别根据图纸安排实质达成二次构造及装修实质(包罗面 层,包罗地下室一齐防火门、室内木门) 个别内墙面工程 根据图纸安排实质达成二次构造及装修实质(包罗面 楼地面工程根据图纸安排实质达成二次构造及装修实质(包罗面 天棚工程根据图纸安排实质达成二次构造及装修实质(包罗面 门窗工程根据图纸安排实质达成二次构造及装修实质; 制造外立面 根据图纸安排实质达成二次构造及装修实质(包罗面 2.3.22#~7#楼的装修界限如下外 分类 分个别项工程 实质 个别根据图纸安排实质达成二次构造及装修实质(包罗面 层,包罗地下室一齐防火门、室内木门) 个别内墙面工程 地上1 层的外墙和内墙二次构造达成,按图纸安排恳求墙面举行抹灰和刮白;厨、卫间按图纸安排有防水 恳求的至防水层外面拉毛;一齐管道井墙面按安排恳求 施工完毕; 楼地面工程 楼地面:每户室内地面至垫层施工完毕;厨卫间地面施 工至防水珍惜层;大家个别地面施工至图纸安排(恳求 面层达成); 天棚工程 按图纸安排恳求抹灰刮白; 门窗工程 入户门、管井、大家部位防火门安设达成;室内窗户安 装达成; 制造外立面 达成外立面保温、抹灰、涂料,开敞阳台顶棚按外墙做 法达成;台阶、散水达成 地上大家区域按恳求,达成二次构造及闭系的装修实质(包罗面层,消防楼梯间 的消防措施)等图纸所示实质全面达成,直至告终注册。 三、施工铺排 3.1、施工机闭 3.1.1、施工机闭体系 体系机闭机构如下图所示: 装修施工计划 3.2、施工铺排及总体施工依序3.2.1、施工铺排总法则 装修工程提前插入,构造验收后实时插入二次构造,装修及专业干管、修造安 3.2.2、劳动力企图遵照装修特质,制造单元工期恳求及我项目部许可前提,联合北京地域施工情 况,我单元精选了一支装修部队,该部队自己拘束水准高,施工才智强。而且该施 工队从事过装修施工,有充足的装修经历。 3.2.3、项目司理部拘束职员装备 部分 岗亭 人数 指挥班子 项目司理 工程手艺手艺员 临电担任人1(兼职) 预算员 3.2.4、施工依序(1)外装修 屋面外墙石材、玻璃幕墙(各楼首层)及涂料(二层以上)外窗工程外 脚手架拆除室外工程 (2)内装修 二次构造砌筑(水电预埋)内墙抹灰立门窗口楼地面下层(水电预埋) 消防透风安设水、电、风修造安设墙地面砖、石材门窗安设油漆、涂料 工程灯具调试、整理 3.3、重要劳动力设计 重要劳动力进场工夫重要遵照总施工进度举行安放,并正在施工经过适应调配。 劳动力设计一览外 序号 工种 人数 进场日期 瓦工50 2011.10.15 混凝土工40 2011.10.15 402011.10.15 抹灰工60 2011.10.15 602011.10.15 水暖工60 2011.10.15 百般技工80 2011.10.15 油漆工50 2011.10.15 钢筋工20 2011.10.15 10 1002011.10.15 装修施工计划 10 3.4、施工机闭和谐办法 3.4.1、总包按与甲方缔结的合同,遵照合同法则的总体进度和质料恳求,对分包单 位举行工期、质料、资金安适临蓐拘束,手艺原料等举行限制和拘束,分包单元正在 工期、工程质料、资金操纵、手艺原料拘束方面向总包担任。每周召开监理例会, 由制造单元、监理单元及项目司理部联合和谐本工程相闭事宜;须要时致意排单元 安排职员到现场领导,以确保根据安排恳求确实无误举行施工;每周召开一次临蓐 例会,由各分包单元投入以确保施工进度按恳求达成,详睹《临蓐例会细则》;每 周召开一次质料理会会例会,由各分包单元投入,联合考虑、理会本周质料题目, 并拟定相应的举措,以确保工程质料不竭的提升,详睹《质料理会会细则》。因此 云云可能实时有用的和甲方、安排、监理、各分包部队举行疏导、调换,以确保工 程按恳求保质、保量、保期达成使命。 3.4.2、总包和分包的闭联如下图所示: 3.5、工程宗旨 3.5.1、工程质料拘束宗旨及质料宗旨 拟定本工程的质料宗旨是:打消不足格分项工程,分项工程及格率到达100%, 一次验收及格率到达100%。 3.5.2.工程安适宗旨 合同拘束资金限制 手艺原料拘束 安适临蓐拘束 进度限制 质料限制 装修施工计划11 杜绝弃世事情、杜绝重伤事情、轻伤事情频率不突出年均匀总人数的3‰、不发 生失火事情、杜绝强大交通事情,杜绝惹祸亡人、杜绝食品中毒事情、逐渐改良工 作情况,杜绝职业病的发作。 3.5.3、文雅施工宗旨 本工程力求做到文雅施工区、文雅生存区、文雅办公区。 四、施工企图 4.1、手艺企图 4.1.1 熟练和审查施工图纸,机闭图纸会审 项目总工机闭司理部手艺、临蓐职员熟练图纸,不苛研习支配施工图的实质、 恳求和特质,同时针对相闭施工手艺和图纸存正在的疑点作好记载,通过会审,对图 纸中存正在的题目,与安排、甲方、监理联合商酌处分,得到一请安睹后,操持图纸 会审记载,行动施工图的改革根据和施工操作根据。 4.1.2 相闭的规程、典范图集企图 遵照施工图纸,企图与本工程闭系的典范、规程及相闭图集分发给手艺员、质 量反省员等闭系职员,并区分正在手艺部、质料部担任联合拘束。 4.2、质料企图 一齐质料都需提前定货,进场时务必相符项目质料进场法则。百般原质料务必 齐备。 4.2.1 制造粉饰装修工程所操纵的质料正在运输、贮存和施工经过中,各专业施工部队 务必自行选取有用举措避免损坏、变质和情况污染。 4.2.2 制造粉饰装修工程所操纵的质料应按安排恳求举行防火、防腐和防虫执掌。各 种质料进场后,务必经总包方验收后,方可上报监理,监理协议后方可操纵。 4.2.3 地下室内装修质料、涂料、制造胶粘剂、地面砼等质料进场务必相符典范 (GB50325-2001)的恳求。 4.3、修造企图 每栋楼都安设一部施工电梯行动笔直运输器材。百般小型器材依整体工艺情景 企图。 装修施工计划 12 4.4 园地企图 因为本工程园地狭窄,现场只首肯聚积少量的质料,大个别质料需倒入库房。 五、工程做法 5.1 1#楼工程做法 5.1.1 地下一层工程做法: 房间名称 楼地面 踢脚线 内墙面 顶棚 戍类库房 楼3A改(厚100) (水泥楼面) 2C、2D(高100) (水泥) 内墙2C、2D2 (水泥砂浆) 棚2C (刷涂料顶棚) 排风、进风机 楼3A改(厚100)(水泥楼面) 2C、2D(高100) (水泥) 内墙26C、26D2 (矿棉吸声板) 棚6B (刷涂料顶棚) 消防限制室 楼43A(高300) (营谋地板楼 5C、5D(高100) (不锈钢) 内墙3C、3D2 (涂料墙面) 棚14A (纸面石膏板 吊顶) 修造用房 楼3A改(厚100) (水泥楼面) 2C、2D(高100) (水泥) 内墙2C-内涂1、 (水泥砂浆)棚2C (刷涂料顶棚) 报警阀室 楼3A改(厚100) (水泥楼面) 2C、2D(高100) (水泥) 内墙2C-内涂1、 (水泥砂浆)棚2C (刷涂料顶棚) 变配电室 楼3A改(厚100) (水泥楼面) 2C、2D(高100) (水泥) 内墙2C-内涂1、 (水泥砂浆)棚2C (刷涂料顶棚) 走道 楼3A改(厚100) (水泥楼面) 2C、2D(高100) (水泥) 内墙3C、3D2 (涂料墙面) 棚2C (刷涂料顶棚) 电梯厅 4C2(高100) 内墙15C (薄石材墙面) 棚14A (纸面石膏板 装修施工计划 13 (花岗石楼面) (花岗石) 吊顶) 1、2、3#楼梯 50)(花岗石楼面) 踢4C2 (高100) 内墙15C (薄石材墙面) 棚14A (纸面石膏板 吊顶) 卫生间 内墙10C-f2内墙10D-f2 (薄型面砖) 棚20A (吕方板吊顶) 5.1.2 首层工程做法: 房间名称 楼地面 踢脚线 内墙面 顶棚 门厅 100)(花岗石楼面) 4C2(高100) (石材) 内墙15C (薄石材墙面) 棚14A(纸面石 膏板吊顶) 贸易 100)(面层预留) 2C、2D(高100) (水泥) 内墙3C、3D2 (涂料墙面) 棚2C (刷涂料顶棚) 电梯厅 100)(花岗石楼面) 4C2(高100) (石材) 内墙15C (薄石材墙面) 棚14A(纸面石 膏板吊顶) 50)(花岗石楼面) 踢4C2 (高100) (石材) 内墙15C (薄石材墙面) 棚14A(纸面石 膏板吊顶) 卫生间 楼12F-2(最薄处 70 内墙10C-f2内墙10D-f2 (薄型面砖) 棚20A (吕方板吊顶) 新风机房 楼3A改(厚100) (水泥楼面) 2C、2D(高100) (水泥) 内墙26C、26D2 (矿棉吸声板) 棚6B (吸顶矿棉板 吊顶) 5.1.3 二至五层工程做法: 装修施工计划 14 房间名称 楼地面 踢脚线 内墙面 顶棚 贸易 100)(面层预留) 2C、2D(高100) (水泥) 内墙3C、3D2 (涂料墙面) 棚2C (刷涂料顶棚) 电梯厅 100)(花岗石楼面) 100)(石材) 内墙15C (薄石材墙面) 棚温14A(纸面 石膏板吊顶) 50)(花岗石楼面) 100)(石材) 内墙15C (薄石材墙面) 棚温14A(纸面 石膏板吊顶) 卫生间 内墙10C-f2内墙10D-f2 (薄型面砖) 棚20A (吕方板吊顶) 走道 5.1.4 六层工程做法: 房间名称 楼地面 踢脚线 内墙面 顶棚 贸易办事 100)(花岗石楼面) 100)(石材) 内墙4C、4D2 (耐水腻子) 棚14A(纸面石 膏板吊顶) 体裁营谋室 100)(花岗石楼面) 100)(石材) 内墙4C、4D2 (耐水腻子) 棚14A(纸面石 膏板吊顶) 社区住民委 100)(花岗石楼面) 100)(石材) 内墙4C、4D2 (耐水腻子) 棚温14A(纸面 石膏板吊顶) 社区卫生服 100)(花岗石楼面) 100)(石材) 内墙4C、4D2 (耐水腻子) 棚温14A(纸面 石膏板吊顶) 电梯厅 内墙4C、4D2棚温14A(纸面 装修施工计划 15 100) (花岗石楼面) 100) (石材) (耐水腻子) 石膏板吊顶) 卫生间 内墙10C-f2内墙10D-f2 (薄型面砖) 棚20A (吕方板吊顶) 走道 100)(花岗石楼面) 100)(石材) 内墙4C、4D2 (耐水腻子) 棚温14A(纸面 石膏板吊顶) 1、2、4#楼梯 50)(花岗石楼面) 100)(石材) 内墙15C (薄石材墙面) 棚温14A(纸面 石膏板吊顶) 电梯机房 楼3A改(厚100) (水泥楼面 2C、2D(高100) (水泥) 内墙2C、2D2 (水泥砂浆) 棚2C (刷涂料顶棚) 5.1.5 屋顶层工程做法 房间名称 楼地面 踢脚线 内墙面 顶棚 电梯机房 楼3A改(厚100) (水泥楼面 2C、2D(高100) (水泥) 内墙2C、2D2 (水泥砂浆) 棚2C (刷涂料顶棚) 1、2#楼梯间 50)(花岗石楼面) 100)(石材) 内墙15C (薄石材墙面) 棚温14A(纸面 石膏板吊顶) 注:1、本外内墙,踢脚面层做法以混凝土墙为基底,当为其它基底时做法应相应 调理; 2、一齐踢脚高度均为100; 3、一齐地砖楼地面均应遴选防滑型地砖; 4、屋面做法为平屋01,平屋02,平屋03; 5、外墙做法为:外墙1,外墙2 和外墙3; 装修施工计划 16 6、本外装修质料防火品级均不行低于制造防火品级A 7、楼改均为调理垫层厚度(没有垫层的填补垫层,厚度不适合的按做法恳求厚度调理); 5.1.5 整体工程做法 5.1.5.1 楼地面做法 (1)楼3A 改做法:水泥地面 1)80 厚轻集料混凝土垫层; 2)20 厚DS (2)楼16B-1改做法:花岗石楼面(有垫层) 1)钢筋混凝土楼板; 2)50 厚CL7.5 轻集料混凝土垫层; 3)30 厚1:3 干硬性水泥砂浆粘结层; 4)撒素水泥面; 5)铺20 厚花岗石板,灌稀水泥浆檫缝; (3)楼16B-2 做法:花岗石楼面(无垫层)厚度50 1)钢筋混凝土楼板; 2)30 厚1:3 干硬性水泥砂浆粘结层; 3)撒素水泥面; 4)铺20 厚花岗石板,灌稀水泥浆檫缝; (4)楼12F-2 做法:铺地砖防水楼面 1)钢筋混凝土楼板; 2)最薄35 厚C15 细石混凝土垫层找1%坡,破向地漏,方圆边及竖管根部水泥 砂浆抹成小八字角; 3)1.5 厚齐集物水泥基防水涂料; 4)25 厚1:3 干硬性水泥砂浆粘结层; 5)5-10 厚铺地砖,稀水泥浆檫缝; (5)楼43A 做法:营谋地板楼面,厚300 1)钢筋混凝土楼板; 2)20 厚1:2.5 水泥砂浆找平层,干后卧铜条分格; 3)10 厚1:2.5 水泥彩色石子地面磨光打蜡; 装修施工计划 17 4)240 厚排挤营谋地板; (6)楼12A-1 改做法:铺地砖楼面(有垫层)厚100 1)钢筋混凝土楼板; 2)70 厚CL7.5 轻集料混凝土垫层; 3)素水泥浆一道,内掺制造胶; 4)25 厚1:3 干硬性水泥砂浆粘结层; 厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道; 厚1:2.5水泥浆压实抹平; 3)8~12 石材面层,后头及周边满涂防污剂; 4)稀水泥浆檫缝; (8)踢2C 做法:水泥踢脚(混凝土墙) 1)素水泥浆一道甩毛,内掺制造胶; 厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道; 3)素水泥浆一道; 厚1:2.5水泥砂浆罩面压实赶光; (9)踢2D 做法:水泥踢脚(加气混凝土砌块) 1)界面剂一道甩毛,(甩前先将墙面用水潮湿); 厚1:1:6水泥石膏砂浆打底扫毛或划出纹道; 3)素水泥浆一道 厚1:2.5水泥砂浆罩面压实赶光; (10)踢5C 做法:不锈钢板踢脚,厚度12 厚1:3水泥砂浆打底压实抹平; 2)放线; 厚不锈钢板与卡件安设;4)板缝执掌; (11)踢5D 做法:不锈钢板踢脚,厚度12 1)齐集物水泥砂浆修补墙面; 厚外加剂专用砂浆抹下层界面剂1道甩毛(抹前先将墙面用水潮湿); 装修施工计划 18 厚1:1:6水泥石膏砂浆压实抹平; 4)放线; 厚不锈钢板与卡件安设;6)板缝执掌; 5.1.5.2 内墙面做法 (1)内墙2C 整体做法:水泥砂浆墙面(混凝土墙)厚度14 1)素水泥浆一道甩毛,内掺制造胶; 厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道; 厚1:2.5水泥砂浆找平赶光; (2)内墙2D2 整体做法:水泥砂浆墙面(加气混凝土砌块)厚度16 1)齐集物水泥砂浆修补墙面; 厚1:1:6水泥石膏砂浆打底扫毛或划出纹道; 厚1:2.5水泥砂浆找平赶光; (3)内墙3C 整体做法:涂料墙面(混凝土墙)厚度10 1)素水泥浆一道,内掺制造胶; 厚精品专用石膏罩面;4)涂料面层; (4)内墙3D2 整体做法:涂料墙面(加气混凝土砌块)厚度10 1)齐集物水泥砂浆修补墙面; 厚精品(面层专用)粉刷石膏罩面;5)涂料面层; (5)内墙10C-f2 整体做法:薄型面砖墙面(混凝土墙)厚度20-21 厚1:3水泥砂浆打底压实抹平; 2)1.5 厚齐集物水泥基防水涂料; 厚强力胶粉泥粘结层;4)粘贴5~6 厚面砖; 装修施工计划 19 5)专用勾缝剂勾缝(或白水泥檫缝); (6)内墙10D-f2 整体做法:薄型面砖墙面(加气混凝土砌块)厚度28~29 厚1:3水泥砂浆打底压实抹平; 2)1.5 厚齐集物水泥基防水涂料; 厚强力胶粉泥粘结层;4)粘贴5~6 厚面砖; 5)专用勾缝剂勾缝(或白水泥檫缝); (7)内墙26C 整体做法:矿棉吸声板墙面(混凝土墙)厚度21 1)素水泥浆一道甩毛,内掺制造胶; 厚1:3水泥砂浆打底找平; 3)12 厚矿棉吸声板,制造胶粘贴; 4)铝合金粉饰条; (8)内墙26D2 整体做法:矿棉吸声板墙面(加气混凝土砌块)厚度27 1)齐集物水泥砂浆修补墙面; 厚1:1:6水泥石膏砂浆打底扫毛或划出纹道; 厚1:2.5水泥砂浆找平; 5)12 厚矿棉吸声板,制造胶粘贴; 6)铝合金粉饰条; (9)内墙4C 整体做法:耐水腻子墙面(混凝土墙)厚度10 1)素水泥浆一道甩毛,内掺制造胶; 厚面层耐水腻子找平;(10)内墙4D2 整体做法:耐水腻子墙面(加气混凝土砌块墙)厚度15 1)齐集物水泥砂浆修补墙面; 厚面层耐水腻子找平;(11)内墙15C 整体做法:薄石材墙面(加气混凝土砌块)厚度24-28